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　　房屋征收補(bǔ)償決定書

　　征收人：陸河縣人民政府

　　房屋征收部門：陸河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　被征收人：陳*兵，性別：男

　　身份證號碼：441523********6776

　　地址：陸河縣河田鎮(zhèn)新城社區(qū)吉安路240號

　　因陸河縣朝陽路北片老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施建設(shè)項目（以下簡稱“陸河大道北延工程”）需要，本機(jī)關(guān)于2022年6月11日依法作出《關(guān)于陸河縣朝陽路北片老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施建設(shè)項目國有土地上房屋實施征收的決定》（陸河府公〔2022〕13號），并已在房屋征收范圍內(nèi)公告。征收簽約期為2022年6月11日至2022年9月30日。因上述被征收人未能在征收簽約期限內(nèi)與房屋征收部門達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門報請本府作出房屋征收補(bǔ)償決定。

　　經(jīng)查明，被征收房屋坐落于陸河縣河田鎮(zhèn)新城社區(qū)吉安路240號，在陸河大道北延工程征收范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證號為：粵房地權(quán)證陸建房證私字第9900000***號，權(quán)屬人為陳*兵，房屋性質(zhì)為私有，規(guī)劃用途為住宅，房產(chǎn)權(quán)證層數(shù)伍層，建基面積76㎡，建筑面積366.10㎡，經(jīng)測量，實建層數(shù)陸層，建基面積76㎡，建筑面積396.11㎡，土地使用權(quán)為住宅用地，面積76.00㎡，均為獨用面積。調(diào)查結(jié)果已在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。另經(jīng)查，經(jīng)房屋征收實施單位多次溝通，至征收簽約期滿，被征收人仍未能與房屋征收部門達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《陸河縣朝陽路北片老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施建設(shè)項目征地拆遷安置補(bǔ)償實施方案》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》）等規(guī)定，經(jīng)被征收人同意，河田鎮(zhèn)人民政府委托廣東佳大業(yè)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司對被征收房屋的房屋、裝飾裝修及土地的價值進(jìn)行評估并作出《資產(chǎn)評估報告》[廣佳資評（2022）字第100004號]，評估價值為人民幣1267123元。

　　本府認(rèn)為，房屋征收部門申請作出房屋征收補(bǔ)償決定的報告以及為被征收人提供的補(bǔ)償安置方案符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定。為維護(hù)公共利益和被征收人的合法權(quán)益，確保陸河大道北延工程順利推進(jìn)，結(jié)合《補(bǔ)償方案》，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令590號）的規(guī)定，本府作出如下補(bǔ)償決定：

　　一、被征收人自本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)，選擇征收補(bǔ)償方式。

　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。提供位于新城社區(qū)吉安路240號的76㎡國有土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)換，并對框架結(jié)構(gòu)樓房（1-5樓）、框架結(jié)構(gòu)樓房（6樓）和鐵皮棚（6樓）補(bǔ)償人民幣740591.5元，搬遷費補(bǔ)償人民幣37149.6元，臨時安置費人民幣30123.84元，廁所化糞池補(bǔ)償人民幣2400元，店鋪租金補(bǔ)償人民幣37530元，軟地基打樁補(bǔ)償人民幣76000元，合計人民幣923795.34元。補(bǔ)償費用房屋征收部門將在本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)支付，用于調(diào)換的76㎡國有土地使用權(quán)將在本決定書送達(dá)之日起一年內(nèi)向被征收人交付。

　　（二）貨幣補(bǔ)償方式。房屋征收貨幣補(bǔ)償人民幣1267123元、搬遷費人民幣37149.6元、臨時安置費人民幣30123.84元，合計人民幣1334396.44元，房屋征收部門將在本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)支付。

　　被征收人自本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)以書面方式選定征收補(bǔ)償方式的，按照選定的征收補(bǔ)償方式與房屋征收部門陸河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理征收補(bǔ)償手續(xù)；未按期選定征收補(bǔ)償方式的，視為選擇貨幣補(bǔ)償方式。

　　二、被征收人應(yīng)在本決定書送達(dá)之日起15日內(nèi)與房屋征收部門辦理房屋征收補(bǔ)償安置和移交手續(xù)，并在本決定書送達(dá)之日起20日內(nèi)騰空、搬離被征收房屋。

　　被征收人如不服本補(bǔ)償決定，可自收到本補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)向汕尾市人民政府申請行政復(fù)議，也可自收到本補(bǔ)償決定之日起6個月內(nèi)提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，本府將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　陸河縣人民政府

　　2022年11月6日